▲土城暫緩發展區（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
受今年各月交易量正成長激勵，建商在重劃區的佈局更加積極。根據市調資料統計預估，北台灣四大重劃區預估今年都將湧現推案，其中又以土城暫緩發展區首案「公開就完銷」。專家認為，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁。
據住展雜誌從市調資料統計預估，今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區預計推出新建案，其中率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，土城暫緩發展區第一件建案是馥華建設的「馥華城安」，於今年房市520檔正式公開，不過甫公開即上演「公開就完銷」的戲碼，讓人嘖嘖稱奇；之後「新樸文匯」、「文心奕奕」與皇翔建設案都在籌備，公開時間可能在今年下半年。
▲土城暫緩開發區首案「馥華城安」。（圖／記者陳佩儀攝）
四個重劃區裡面積最大的為八里港特定區，先前有十幾家建商評估推案，但受到房市轉弱拖累，多數開發案進度都往後延，目前區內第一個建案可能會由寶佳機構的「台北晴灣」所奪下，而國鉅建設則掛上廣告看板醞釀當中。
至於中央新村北側與十四張重劃區，因近捷運小碧潭站與環狀線十四張站，發展潛力頗高而備受期待，目前推案進度以宏普和茂德二家最快，最快在今年下半年、最慢明年就會有新案公開；新竹竹東台泥重劃區，台泥委由富廣建設開發，新案也在籌備中。
何世各家銀行信用貸款利率比較昌說，雖然多數建商專注在去化餘屋，即使推案也會避開新重劃區，但從四大重劃區先釋出的建案來看，銷售狀況依然熱絡，顯示只要價格實惠，買方接手的力道還是很強。
今年新重劃區推案呼應市場需求，大走讓利主義，破盤價傳言滿天飛，如八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭，顯示建商為了拚完銷、衝買氣，在價格上似乎讓到底，然而，實際價格是否真如傳言般優惠，還是得等揭露後才能知曉。
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
這幾年景氣不佳，加上房價高漲，許多小資族連日常的開銷都捉襟見肘，相對能用在人身保障的保險費用空間也越來越被壓縮，對此壽險公司在市場行銷策略上，也開始針對小資族，在保障內容，或是保險期間等面向作多元化的設計，以讓小資族在保險領域仍能「以小搏大」，以更便宜的保費來盡可能爭取到最多的保障。
包括元大人壽、國泰人壽等壽險公司，近來均推出這類型的新商品。其中，元大人壽上月所推出的「一年期定期壽險」，比起一般的終身壽險，就為小資族保戶爭取到相當大的保費節省空間。
元大主管指出，比起一年期定期壽險，終身壽險因為保障終身，保費負擔相對較大，另一方面，計費方式也有所不同，一年定期壽險保費採「自然費率」，費率依壽險公司的保單設計而有所不同，保費可能於每年或一定期間調整，因此保戶每期所繳保費也不相同，但由於不用一口氣涵蓋30年、40年，50年甚至更久，因此相較之下，一年期定期壽險的保費，自然便宜得多。
元大主管直接舉實例說明，若以25歲男性、保額100萬元、20年期的終身壽險保單來說，一年保費將超過3萬元。但若以25歲男性投保元大的一年期定期壽險為例，同樣是保額100萬元，採取每年到期續約，最長可透過每年續保來保到60歲的方式計費，投保第一年年繳保費為1,300元，到54歲時年繳保費則為7,600元，30年的總繳保費僅96,400元，可說相當符合剛出社會的小資族需求。
元大主管分析，之所以推出這類型的保單，所主打的正是初缺錢急用入社會的小資族群，因為這些初入社會的新鮮人，有不少月薪僅4萬元之內，在薪資有限又得負擔基本生活開銷之下，根本沒有太多資金應付保險開銷，而一年期定期壽險，正好可協助他們用少少資金，得到最起碼的人身保障。
儘管如此，壽險公司主管也提醒，等到小資族的薪資有一定水準之後，還是得回歸到終身壽險，因為畢竟一年期定期壽險，與終身壽險的保障期間有所不同，終身壽險目前可保障的年限是到110歲，但定期壽最多保到60歲，保障期間還是有差。
（中央社北京18日綜合外電報導）於中國大陸對美國在朝鮮半島部署終端高空防衛系統（THAAD，又稱薩德反飛彈系統）感到不滿之際，大陸外交部長今天呼籲南韓新政府，為發展良好關係移除「障礙」。
法新社報導，大陸外交部長王毅今天在北京會見南韓總統文在寅特使李海瓚（Lee Hae-Chan），王毅說，兩國關係近年來已取得巨大進展。
王毅說，「但去年以來，兩國關係經歷了不應有的挫折」，可能是暗指本月初開始運作的薩德系統。
「我們希望韓國新政府正視並搬開前進道路上的障礙，推動中韓關係早日重回健康發展軌道，願意看到雙方開展正常的交流與合作。」
文在寅勝選前，首爾與北京的關係就已因部署薩德而惡化，部署薩德是為防範擁核北韓構成的威脅，但大陸視其為破壞區域安全平衡的威脅。
自由派文在寅的發言人表示，文在寅上週與中國大陸國家主席習近平通電話，兩人一致認同讓北韓非核化是雙方的「共同目標」。
王毅表示：「我們相信韓方會採取更加切實有效的措施，改善兩國關係。」
李海瓚對此也表示，文在寅要求他「向習近平主席表達謝意，感謝他在我國大選後發來的祝賀訊息。他也要求我來此進行深入對話」。（譯者：中央社廖禹揚）1060518
個人信用貸款
針對一般民眾貸款的廣泛名稱，以信用作為借貸依據，相對利率較高，隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度，一般而言，軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成急用錢功，貸款額度也較優惠。
信用貸款因不需提供擔保品，所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下，除了原先的利率外，還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出，將這些費用加總後的總費用，才會是最貼近真實借款成本的金額。
信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。
消費性貸款
係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目信用貸款利率比較的，而提供辦理之貸款業務。
理財型信貸
綜合小額信貨和現金卡的優點，強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後，會有個專屬帳戶，日後每次繳還金的部分，就會存入該帳戶，遇到急用也可至此帳戶提出，省去等待時間與繁雜手續。
現金卡
是一種小額無擔保放款的金融商品，為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬，動用時才會計算利息，還款或是不動用，就不會有利息產生。
循環信用
循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行銀行借錢利率規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。
短期貸款
短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款，例如：證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等，其優點可隨時調配資金供給和償還，對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。
結婚貸款
在結婚前、後六個月的未婚及新婚族，現份工作滿一年以上，或上份工作滿二年以上，無不良紀錄者，只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等，均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上，只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下，就可以申請。
開辦費
開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品，潛在風險性相對較高，故通常使用開辦手續費（或帳戶管理費）來平均風險。建議在辦理任何貸款前，皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用，詳細比較後，才可避免吃虧。 可參考相關字詞：帳戶管理費
預借現金
信用卡公司所提供的小額資金借款服務，主要為提供卡友資金週轉運用。
團體貸款
比個人小額信貸更低的利率，只要能找到二到三個親朋好友，互相作保，就可向銀行申請。
薪資戶貸款
銀行的薪資轉帳客戶，因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料，再向聯徵中心查閱您的信用紀錄，確認信用狀況無誤的話，貸款便能順利核准。
還款能力
在申辦貸款時，銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。
依個人而言，是以資產、信用、保證人等來評量；依企業而言，則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果，建議在申辦貸款時，可聽取專家建議，依據不同銀行喜好，提出對自己較有利的還款能力證明。
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